1 juli 2026
Wooncorporatie of wooncoöperatie

Achter de schermen wordt druk gewerkt aan de tot standkoming van het Buisse Hofke.
Deze week wordt de laatste hand gelegd aan het schetsontwerp. Dat houdt in de de woningen en de gezamenlijke ruimte ingetekend zijn. Voorlopig dan, want natuurlijk kunnen er nog wijzigingen aangebracht worden. De eerste gesprekken met mogelijke aannemers worden op dit moment gevoerd. We gaan aan een aannemer waar we een klik mee hebben een prijsopgave vragen. Dat wordt nog spannend....
Daarnaast wordt er gewerkt aan de omgevingswet vergunning. We hopen dit eind dit jaar af te ronden.

Ondertussen denken we na over de vorm waarin we het Buisse Hofke straks willen organiseren. Op dit moment denken we eraan om een wooncoöperatie te gaan vormen. Niet te verwarren met een wooncorporatie. Een wooncorporatie is een grote, professionele stichting of vereniging. Als huurder huur je hier een woning van, maar je hebt geen directe zeggenschap over het bestuur, de verhuur of het onderhoud van de woningen. Denk aan grote woningcorporaties als Thuisvester, Alwel of Breburg.
Een wooncoöperatie is een vereniging die wordt opgericht en bestuurd door de bewoners zelf. De coöperatie is eigenaar van de woningen en de gezamenlijke ruimte. De bewoners zijn lid en huren van de coöperatie. Zij bepalen samen het beleid, het onderhoud en de toewijzing van de woningen. Dit is wettelijk vastgelegd in de Woningwet.
Een wooncoöperatie kan een kleine hechte groep zijn (zoals wij dat voor ons zien voor het Buisse Hofke), of een grotere losse groep. Het gaat erom dat je met elkaar bepaalt hoe je wil samen wonen, dat je samen het onderhoud doet, en zeggenschap hebt over wie er komen wonen. Je ontwikkelt met elkaar de visie van de woongroep en bepaalt samen de kernwaarden die de basis vormen van het met elkaar leven.
Al met al worden de plannen steeds concreter. Niks ligt nog definitief vast, maar de contouren worden langzaam zichtbaar. Echt een mooi proces! Wil je meer hierover weten? Mail gerust naar info@buissehofke.nl

22 juni 2026
Een gele zee met af en toe een paars bloemetje

Wat staat het mosterdzaad prachtig in bloei. En als je goed kijkt zie je er ook wat phacelia doorheen komen

9 juni 2026
De stallen aan Buntweg 4 worden afgebroken

21 en 22 april 2026
Buurt informatieavonden

Verder kregen we nog als tip mee om toekomstige bewoners duidelijk te maken dat er agrarische bedrijvigheid is rondom het perceel. Het is belangrijk dat mensen hierop voorbereid zijn .
We nemen dit zeker mee!
We hebben ook iets verteld over de verdere procedure en wat de verwachtingen zijn. We hopen komend jaar het onderzoek voor de omgevingswet af te ronden zodat we vanaf 2027 nieuwe bewoners kunnen gaan zoeken. En hopelijk staan de huizen er dan rond 2030.

10 maart 2026
Principeverzoek is akkoord!!

Op 10 maart kwam via de mail het mooie bericht dat ons principeverzoek akkoord bevonden is door de gemeente. Dit betekent dat de gemeente Zundert in principe en met medeneming van alle voorwaarden bereid is om mee te werken aan de tot stand koming van het Buisse Hofke! We zijn superblij; op naar de volgende fase! Het proces om een omgevingsonderzoek te laten doen zodat de benodigde vergunningen afgegeven kunnen worden gaan we nu in gang zetten.

5 maart 2026
Presentatie Buisse Hofke

Daarnaast hebben we een inkijkje gegeven in wat we als tegenprestatie voor de bouw van 11 huisjes gaan doen. We hebben het stuk grond naast ons aangekocht en gaan daar bos op planten. Verder zijn er vergevorderde plannen om bij de buurman op 10 vierkante meter bos aan te planten en zijn schuren af te breken. 
De reacties op onze plannen waren zonder uitzondering heel positief. Buurtbewoners noemden het een goed plan, een mooi plan ook. Nuttig en noodzakelijk in deze tijd.

17 januari 2026
Wethouder Ellie Kools op visite

Vandaag kwam wethouder Ellie Kools bij ons op bezoek om zich bij te laten praten over het woonproject. Zij heeft onder andere ruimtelijke ordening, waaronder het vitaal buitengebied en de omgevingswet in haar portefeuille. We vertelden Ellie dat we veel stappen gezet hebben. Het is gelukt om de voorwaarden die gesteld werden mee te nemen in ons plan waardoor we in december het principeverzoek konden indienen. Ellie reageerde enthousiast op ons verhaal en gaat zich er hard voor maken dat er een positieve reactie op het principeakkoord gaat komen. Fijn dat ze tijd wilde maken om bij ons langs te komen.

15 januari 2026
De Rabobank overhandigt een cheque

9 december 2025
Principeverzoek ingediend

Op 9 december dienen we officieel het principeverzoek in. De laatste wijzigingen in het plan en de tekeningen zijn doorgevoerd. We kunnen voldoen aan de driftzone door de aankoop van het perceel naast ons. We hebben goede hoop dat het principeverzoekverzoek positief ontvangen wordt. Er staat 16 weken voor de uiteindelijke beslissing genomen wordt. We hopen op een eerder positief bericht zodat we voor 1 maart subsidie aan kunnen vragen bij de provincie.

4 november 2025
De binnenring is enthousiast

Vandaag zijn we bij de binnenring in de gemeente Zundert geweest. Daar zitten alle relevante partijen aan tafel, waaronder de gemeente zelf, de provincie, het waterschap, natuurmonumenten, afvaardiging van de dorpsraden etc.
We bespreken nog een paar laatste vragen over het plan. Al snel wordt duidelijk dat de partijen het initiatief een warm hart toe dragen en verder willen. Het plan zal ingediend worden bij B&W voor een principeakkoord. Er wordt gepraat over het aanpassen van het omgevingsplan en over de financiering van het hele project. De binnenring geeft aan dat ze graag betrokken willen blijven tot de eerste schop de grond in gaat. Er wordt een werkgroep ingesteld en er komen een projectplan en een financieel plan.
Kortom: het voelt alsof we opeens meters maken. Superfijn! 
Met onze adviseur spreken we af dat ze hij alvast een bureau zoekt dat omgevingsonderzoek kan doen.
Op naar de volgende fase!!

10 oktober 2025
Samenwerking met de Rabobank

Een mooi gesprek met de Rabobank gehad. De Rabobank timmert hard aan de weg als het gaat om transitie versnelling op het gebied van duurzaamheid en sociaal maatschappelijke ontwikkelingen. In het bijzonder zijn ze op zoek naar collectief wonen initiatieven die bijdragen aan sociale samenhang en die duurzaam willen bouwen.  Ze zijn enthousiast over het Buisse Hofke en willen graag ondersteunen. Ook kunnen ze meedenken over de juridische vorm die het uiteindelijk moet krijgen. We zijn ook enthousiast en willen graag een samenwerking aangaan. De eerste stap is om een bankrekening te openen. Daarna praten we verder.

7 oktober 2025
Naar de binnenring

We hebben twee reacties ontvangen op ons plan. Een vanuit de gemeente en een vanuit de provincie. Beiden dragen ze ons initiatief een warm hart toe en zien het ook ontwikkeld worden!!
Ze hebben nog een aantal vragen en punten van aandacht. We zijn uitgenodigd om verder te praten met de binnenring op 4 november 2025.

26 september 2025
Stichting 't Buisse Hofke wordt opgericht

In afwachting van de reactie van de gemeente op ons definitieve plan dat we op 20 augustus 2025 hebben ingediend, richten we alvast een stichting op. De stichting krijgt de naam Buisse Hofke. In de statuten van de kersverse stichting staat de doelstelling als volgt omschreven:

 - het bevorderen en voorbereiden van de totstandkoming van een gemeenschappelijk woonproject voor en door personen van vijftig jaar en ouder;

- het initiëren, coördineren en faciliteren van alle benodigde stappen om te komen tot de realisatie en beheer van het woonproject, waaronder (maar niet uitsluitend) het verkrijgen van vergunningen, het ontwikkelen van plannen en het oprichten van een uiteindelijke rechtsvorm waarin de bewoners participeren, 

- het faciliteren van trajecten om te komen tot alle relevante keuzes en beslissingen die genomen moeten worden, zoals bijvoorbeeld:  hoe het onderhoud geregeld is, de keuze voor koop of huur of een combinatie daarvan, hoe er omgegaan wordt met de gemeenschappelijke ruimten en eventueel gezamenlijke spullen, de ontwikkeling van een missie, visie en leefregels en alles wat samenhangt met het ontwikkelen van een woongemeenschap..

- het stimuleren van gemeenschapsvorming en samenwerking onder de toekomstige bewoners;

- en voorts al hetgeen met één en ander rechtstreeks of zijdelings verband houdt of daartoe bevorderlijk kan zijn, alles in de ruimste zin van het woord.

Het bestuur bestaat uit: Jeroen Lockefeer (voorzitter), Mieke Bellemakers (secretaris) en Carla Godrie (penningmeester).
Met het nieuwe bestuur proosten we op stichting Buisse Hofke. We zijn zeer gemotiveerd om de droom van een woongroep aan de Buntweg in Achtmaal werkelijkheid te laten worden.

De eerste helft van 2025
Het definitieve voorstel

Er volgt een periode van veel praten. Mogelijkheden die eerder voor de hand leken te liggen bleken later toch weer niet mogelijk. Er moesten keuzes gemaakt worden en soms nieuwe opties gezocht worden om aan een bepaalde voorwaarden te kunnen voldoen. Samen met onze adviseur en architect hebben we uiteindelijk een plan kunnen maken waarin min of meer aan alle voorwaarden voldaan wordt. Op 20 augustus 2025 dienen we de definitieve aanvraag in. Het is nu wachten op een reactie van de gemeente.

17 oktober 2024
Ons voorstel bij de intaketafel

We hebben ons conceptplan voorgelegd aan de intaketafel. Uit de reactie die we terug kregen bleek dat ze welwillend tegenover ons initiatief staan, maar dat er nog gekeken moet worden naar een aantal voorwaarden. 
Je mag uiteraard niet zomaar bouwen in het buitengebied. Daar moet onder andere tegenover staan dat er elders schuren worden afgebroken en dat er landbouwgrond teruggegeven wordt aan de natuur. Ook moet er voldoende afstand zijn van de woningen ten opzichte van landbouwgrond. Daarnaast is het belangrijk om de buren voldoende mee te nemen in de plannen. Kortom; er is nog veel werk aan de winkel....

Sinds juni 2024
Werkgroep Bewoners stelt wijzigingen voor

Sindsdien hebben vijf verschillende werkgroepen aanvullingen voor de visie gegeven. Wij participeren in de werkgroep bewoners. Het gebiedsteam heeft alle aanvullingen verwerkt in de visie. Deze versie hebben we tijdens de bewonersavond van 16 december 2024, waar ook de wethouder en een aantal raadsleden bij aanwezig waren, toegelicht.

Op 18 februari 2025 is de visie behandeld tijdens de raadsvergadering. Daarna is op 11 maart 2025 de visie vastgesteld en vrijgegeven voor de inspraakprocedure. Beiden zijn terug te zien op https://zundert.notubiz.nl/.
En dit is wat er uiteindelijk in staat over ons project: 

Steeds meer mensen hebben de wens om in een samenlevingsverband met gelijkgestemden te wonen. Binnen het gebied zijn dergelijke kleinschalige woonvormen te overwegen op bestaande cultuurhistorische complexen als invulling van de daar al aanwezige cultuurhistorische bebouwing. Echter de vorm en omvang is locatie afhankelijk, moet afgestemd zijn met de omgeving en moet passen binnen het beleid van de gemeente en de provincie. Voorkomen moet worden dat grote, naar binnen gerichte woonvormen ontstaan die los komen te staan van de buurtschap, waardoor de sociale cohesie binnen de buurtschap in het geding komt. Enkel direct rond Achtmaal kan eventueel ruimte gevonden worden voor nieuwbouw. De voorzieningen zijn hier nabij en het geeft geen toename van verkeer en bebouwing in de natuur- en agrarische gebieden zelf.

Juni 2024
Ontwerpvisie niet vrijgegeven

Op 4 juni is de ontwerpvisie voor het gebied Tussen Buis en De Moeren besproken in de gemeenteraad. Aan de gemeente werd gevraagd om de visie vrij te geven voor inspraak. Er zijn tijdens de vergadering door bewoners en ondernemers echter bezwaren geuit over de totstandkoming van de visie. Mensen voelen zich niet gehoord. Ze hebben niet het idee dat er goed samengewerkt is om alle belangen te verenigen en ze voelen zich niet meegenomen in de totstandkoming van de ontwerpvisie. De communicatie werd slecht genoemd. Dit heeft de gemeenteraad doen besluiten om de visie niet vrij te geven. De opdracht aan de begeleidende groep is om opnieuw contact te zoeken met de bewoners en ondernemers om te praten over hoe nu verder.
Op 24 juni is er een bewonersavond gepland.
Lees voor meer informatie de website van de gemeente of Zundert Floreert.

Mei 2024
Bezoek Wethouder Ellie Kools

Wethouder Ellie Kools kwam op bezoek om onze plannen te bespreken. Zij wilde graag van onszelf horen wat onze ideeën zijn en dat waarderen we zeer. Het was een prettig gesprek.

Ze vertelde dat er een raadpleging gaande is onder de bewoners van Achtmaal, waar ook vragen worden gesteld rondom wonen. In mei en juni zijn er bijeenkomsten waarbij de resultaten van die raadpleging worden gedeeld. Ook wij hebben al meegedaan en de enquête ingevuld. 
Ze adviseerde ons om een principeverzoek over onze plannen in te dienen bij B&W. We gaan hier zeker mee aan de slag.

April 2024
Dorpsraad Achtmaal

Op 8 april 2024 bezoeken we een bijeenkomst van de Dorpsraad in Achtmaal. We willen ze graag meenemen in onze plannen. Een van de aandachtspunten van de dorpsraad is het zoeken naar nieuwe gebieden voor wonen. De Dorpsraad is hierover in gesprek met de gemeente Zundert zodat er een nieuwe gebiedsvisie voor Achtmaal ontwikkelt kan worden. De nieuwe gebiedsvisie is de opvolger van het huidige dorpsontwikkelingsplan dat dateert uit 2008. Naast de verbetering van de verkeersveiligheid, woningen voor senioren met zorg en de herbestemming van de kerk, is wonen ook een speerpunt.

Februari 2024
Adviesbureau droomwonen.com verbindt zich aan ons project

In februari besluiten we dat het tijd is om ons goed te laten adviseren. De communicatie met de binnenring wordt dusdanig gedetailleerd dat we iemand nodig hebben met verstand van zaken en ervaring met het opstarten en ontwikkelen van woonprojecten. We vinden dit advies bij Menno de Lange van Droomwonen.
Na een paar prettige kennismakingsgesprekken brengt de adviseur van Droomwonen een architect mee; Daan  Mol van Maakplaats. Hij gaat serieuze tekeningen van onze plannen maken. Het idee is dat we met deze tekeningen en een goed verhaal opnieuw naar de binnenring kunnen.

December 2023
Inspraak Binnenring Gemeente Zundert

Op 12 december 2023 zijn we op visite geweest bij de binnenring van de gemeente Zundert. Bij de binnenring zijn verschillende partijen aangesloten, waaronder de Provincie, het Waterschap, Natuurmonumenten en de Gemeente zelf.
We hebben daar onze website laten zien en de plannen uitgebreid toegelicht. Het was een positief gesprek en we hadden het idee dat er goed met ons meegedacht werd over de mogelijkheden.

Sinds 2022
Deelname aan de pilot Zundert Floreert